重庆律师事务所

新闻分类

产品分类

联系我们

联系人: 唐律师

手    机: 186-2340-0700

电    话: 158-2340-7071

联系人:杨律师

传    真: 023-63718603

网站:http://www.cqzzls.com/

地    址: 重庆市渝中区解放碑小什字帝都广场A座18楼



普通人应该知道重庆律师事务所这几个法律常识

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 法律讲堂

普通人应该知道重庆律师事务所这几个法律常识

发布日期:2017-08-15 作者: 点击:

普通人应该知道重庆律师事务所这几个法律常识


一、合同法

1、赠与之任意撤销权

         重庆十大律师事务所在转移赠与财产权利给受赠人之前,你可以随时反悔。但是,公证或因救灾、扶贫等道德义务的捐赠不得反悔。例:某地地震,某公司承诺捐款xx元,后来没捐,可以要求其履行合同义务。

2、加害给付

        因合同当事人一方违约造成你人身财产损害的,可以选择对方要求承担违约责任或者侵权责任。但是只能二者选一个,不能都选。例:乘坐出租车,司机过失驾驶造成你受伤,你可以选择要求出租车公司承担违约责任或侵权责任,因为你和出租车公司之间是运输合同关系。

1500273123801350.jpg

3、风险

       合同标的物毁损灭失的风险,交付前由出卖人承担,交付后由买受人承担。例:交房后你取得房屋钥匙,房产证还没办,此时房屋因地震损毁,你仍需承担房款。

4、借款合同之实践性

       自然人之间的借款合同为实践合同,即有借条不足为凭,必须提供对方收到款的凭证才行。银行转账的提供转让凭证,现金的提供对方出具的收条。

5、借条与欠条的区别

       借条是借款合同的形式,而欠条是债务人对债务的确认。

 6、租赁合同

租赁合同期限最长不超过20年。

除另有约定,否则由出租人承担租赁物的维修责任。

二、民法

物权法

1、所有权转移

       民法上的物,分为动产和不动产。不动产所有权转移依登记。例:买房的时候没有登记,你已经住进去了,此时你没有房屋所有权,却承担房屋灭失的风险。动产所有权转移依交付。例:买车时,没有办理车辆登记,但已经把车给你开着了,此时车辆归你所有,对方不能以没有付钱为由要回车辆。以上延伸出一个问题:丢弃的东西能要回来吗?不能。你抛弃物时,你对物的所有权已消灭。丢弃的东西变成无主物,谁先捡到,谁就取得该物的所有权。所以,如果你抛弃的东西被别人捡到,你反悔了想要回来是不可以的。

2、善意取得

      没有物之所有权的人处分物与不知情之第三人,且第三人已支付合理对价。在第三人完成前述所有权移转形式之后,第三人取得物之所有权。例:你老公(老婆)在你不知情的情况下卖你的房子(车子)给不知情的路人甲,路人甲支付了合理价钱,房子已经过户给他(车子交给他开),此时路人甲取得房子(车子)的所有权,你无法追回。盗赃物和遗失物不适用善意取得。

3、房地一体

       但拍卖时,新增建筑物会一并拍卖。建筑物抵押亦然。在办理土地抵押时,对土地上的建筑物一并视为一并抵押。但抵押后,土地上新增的建筑物不属于抵押财产。重庆十佳律师事务所


相关标签:重庆律师事务所

最近浏览:

欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码
邮箱
邮箱
地址
地址